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五种购买商品房的情形可以请求房产开发企业解除合同、返还房款、赔偿损失

发表日期:2019-09-27 18:47 浏览次数:99次

 

 

针对出卖人的恶意违约或欺诈,法律规定了购买人有双倍赔偿请求权。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,具有以下五种情形之一、导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;(3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(5)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

 

 

                                       李军

发布者:匿名