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南充市维修资金专户管理银行 考核暂行办法 (征求意见稿)

发表日期:2019-05-06 16:45 浏览次数:164次

南充市维修资金专户管理银行

考核暂行办法

(征求意见稿)

 

    第一条  为规范维修资金专户管理银行行为,保障维修资金存储安全,促进专户管理银行提高增值收益及优质高效服务,根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《住宅专项维修资金管理办法》等法律法规有关规定,结合南充实际,制定本暂行办法。

  第二条  专业管理银行考核的基本原则:公开透明、公平公正、诚实信用、资金安全。

  第三条  市房地产管理局对专户管理银行考核进行监督指导,市房管维修资金管理中心对专户管理银行进行具体考评考核。

  第四条  维修资金考评小组成员由局主要领导、分管领导、局财务科、维管中心主要负责人组成。办公室设在市房屋维修资金管理中心。

  第五条  维修资金专户银行的考评考核每年进行一次,考评时间为次年2月底前。

  第六条  管理机构需制定维修资金专户管理银行考评考核办法,并实行百分制评分。

  第七条  专户管理银行的考核依据及内容。(见附件)

  (一)专户管理银行管理机制健全情况;

  (二)专户银行安全风险管控机制完善情况;

  (三)专户管理银行开户及专户管理规范情况;

  (四)专户管理银行端系统建设情况;

  (五)专户管理银行履行招标协议条款情况;

  (六)专户管理银行票据传递规范情况;

  (七)专户管理银行网点建设情况;

  (八)专户管理银行退款处理情况;

  (九)专户管理银行服务情况;

  (十)专户管理银行的投诉情况。

  第八条  考评考核小组每年对维修资金专户管理银行逐项进行综合评分、综合得分第一名的将增加1000万维修资金存款,综合得分最后一名的将扣减维修资金存款1000万元。

  第九条  本暂行办法从公布之日起施行。

  第十条  本暂行办法由市房屋维修资金管理中心负责解释。

 

                      二0一九年五月六日

 

 

附件:

南充市维修资金专户管理银行考评表

 

序号

项 目

考评标准

分值

指标完成情况

得分

备注

1

管理体系

1、建立三级维修资金管理体系得5分,未建立扣2分;

2、银行端维修资金有专人负责得3分,无专人负责扣2分;

3、管理制度健全得2分,无制度扣2分。

10

 

 

 

2

安全风险管控

1、有维修资金风险防控制度得5分,无扣5分;

2、管理银行年贷款不良率控制在1.5%内得8分,每超0.5%扣2分;

15

 

 

 

3

专户管理

按规定程序开户得10分,未按程序开户一次扣2分,未及时开户扣1分。

10

 

 

 

4

系统建设

按管理机构要求建立银行端数据接口得10分,未建立扣5分,银行端系统出一次故障扣2分。

10

 

 

 

5

履约情况

按专户银行招标文件履约得10分,未履约一次扣2分。

10

 

 

 

6

票据管理

维修资金缴存票据及时传递给管理机构并无丢失得10分,有丢失一次扣2分。

10

 

 

 

7

网点建设

网点建设满足业主缴存要求得10分,网点存在瑕疵扣5分,不能满足业主要求扣5分。

10

 

 

 

8

退款处理及时准确

维修资金退款处理及时准确得5分,不及时不准确一次分别扣2分。

5

 

 

 

9

专户银行服务优良

每月开展了维修资金优质服务活动得10分,未开展一次扣2分;

 

10

 

 

 

10

投诉举报

维修资金管理银行被业主投诉一次扣2分,全年无投诉得10分。

10

 

 

 

反馈意见表,见附件1南充市维修资金专户管理银行 考核暂行办法 (征求意见稿)公众意见表.doc

发布者:和平