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南充市新设立物业服务企业资质办事清单指南

发表日期:2015-05-18 18:05 浏览次数:227次

 

一、政策法规清单

1.国务院《物业管理条例》第三十二条;

2.《四川省物业管理条例》第四十四条;

3.《物业管理企业资质管理办法》第四条、第五条、第六条、第七条、第九条、第十一条、第十四条等;

4.住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定(住建部第24号令);

5.《四川省住房和城乡建设厅关于建立全省物业服务行业管理系统的通知》(川建房发〔2012〕151号);

6.《南充市房地产管理局关于进一步规范物业服务企业资质办理工作的通知》(南房〔2014〕175号)。

二、设立条件清单

1.工程、管理、经济等相关专业类中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,购买社保。

2.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用管理系统。

三、应收要件清单

1.物业服务企业资质申报表;

2.企业法定代表人的授权委托书及经办人身份证明;

3.营业执照复印件;

4.企业章程;

5.管理和技术人员的身份证、职称证书和劳动合同复印件,工程、财务负责人任职文书,物业管理师、管理和技术人员的社保证明复印件;

6.新设物业服务企业应先申请暂定三级资质(暂定期一年),暂定期满前30日申请核定三级资质,除提交上述所列材料外,需提交暂定资质正副本原件和物业服务合同复印件。

备注:提交资料为复印件的应验原件,并加盖单位印章。

四、办事程序清单

1.受理申请:申请人填写《南充市物业服务企业资质申报表》(申报表可以在http://www.ncfdj.gov.cn/表格下载栏中下载,也可以到局七楼物管科领取)并向企业注册地的县(市、区)房地产管理部门一次性提交企业设立所需资料,装订成册,由注册地房地产管理部门受理。

2.初审:县(市、区)房地产管理部门负责初审,审查要件是否齐全,人员是否达到要求。

3.复审:局物管科负责复审,组织现场查看。

4.审核发证。局领导签署意见,局物管科指导企业按要求建立企业信用管理平台并发证归档。

五、办事时限清单

5个工作日。

六、办事地址清单

初审:县(市、区)房地产管理部门

复审、审核发证:南充市房地产管理局

七、特别提示清单

1.我市未批准任何机构代办物业服务企业资质、物业服务配套用房备案、前期物业服务招投标备案、物业承接查验备案等业务,只要符合条件,由申请人按办事程序清单申办,办理各项业务均不收取任何费用。

2.建设单位委托招标代理机构组织前期物业服务招标、投标代理活动的,应从市物业服务招标代理机构名录库中选择机构,并签订服务合同,其代理服务收费实行市场调节价。

3.物业服务企业加入市物业管理协会遵循自愿的原则,入会、退会自由。

欢迎您对我们的工作进行监督,您的意见和建议是我们持续改进工作的动力。

咨询服务电话:2666596   2223471

 

发布者:匿名